Vänersborg, Nordstan, Kronogatan 46C

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Kronogatan 46C i Vänersborg, en lägenhet på 76 kvadratmeter med tre rum, byggd 1967 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus med hiss.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik något över vad som är vanligt i stadsdelen. Utgångspriset motsvarar 3 % över medianen för Nordstan, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 17 325 kr per kvadratmeter baserat på 14 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur säljaren positionerat sig i förhållande till grannarna men inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften på 4 960 kr ligger också över normen i området — 9 % över medianen på 4 568 kr, enligt samma urval på 14 annonser. För en köpare är avgiften ofta minst lika viktig som priset, eftersom den följer med under hela ägandet, så skillnaden är värd att räkna på. Energideklarationen för Kronog 46 A-E visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år, vilket ger ett visst underlag för att bedöma driftkostnaderna i ett hus från 1967.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, möjlighet att hyra garageplats och ett centralt läge med promenadavstånd till gågatan och Skäcklan, samt gemensamma uteplatser mot en innergård. Föreningen heter Cederträdet, och både årsredovisning för 2025 och stadgar finns bland handlingarna. Det som annonsen inte går närmare in på är föreningens ekonomiska ställning i detalj — den delen får köparen själv ta ställning till genom handlingarna inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.