Donners Gränd 5 Lgh 1303

KollaHem granskar en bostadsrätt på Donners Gränd 5 i Sandåkern, Umeå — en lägenhet på 76 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017 och belägen på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 2 525 000 kronor och månadsavgiften 5 279 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik nio procent över medianen för hela Umeå, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 420 kronor per kvadratmeter baserat på 157 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen. Även avgiften ligger över stadens median: sex procent, mot ett medianvärde på 4 984,5 kronor per månad i samma urval. Den höga avgiften kan delvis spegla att huset är relativt nybyggt, men köparen bör ändå räkna med en månadskostnad som ligger över genomsnittet.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, badrum med golvvärme och en garageplats som finns att tillgå vid köp. Det senare är värt att notera: garaget beskrivs som en möjlighet, inte som en garanterad del av lägenheten. Annonsen är också generös i sin beskrivning av omgivningarna, från gårdsplanering till promenadstråk längs Tvärån och Umeälven — trevligt, men sådant som gäller för hela området snarare än för just denna bostad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Värdehandlingar som årsredovisning, stadgar och energideklaration finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.