Glädjens gränd 11

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Glädjens gränd 11 i Umedalen, Umeå — en bostadsrätt på 86 kvadratmeter med tre rum, byggd 1991 och belägen på fjärde våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 395 000 kr och månadsavgiften 6 875 kr.

Prissättningen ser ut att ligga lågt i förhållande till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Umedalen på 26 504 kr per kvadratmeter, och bostaden begärs 39 procent under den nivån. Det ska dock läsas med viss försiktighet: urvalet bygger på sju annonser vid sammanställningen (2026-09-08) och rör begärda priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljning kan alltså bli ett annat.

Avgiften går åt andra hållet. Med 6 875 kr per månad ligger den 7 procent över medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 6 411 kr. En högre avgift än grannskapets median är inte nödvändigtvis ett problem, men den äter delvis upp prisfördelen och kan vara värd att ställa frågor om — exempelvis föreningens ekonomi — vid visningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram ljusinsläpp från tre väderstreck, utsikt, närhet till naturen och bussförbindelser till Umeå centrum, samt att snabb inflyttning är möjlig. Sådana påståenden om läge och boendemiljö är säljtextens egen beskrivning och har inte kunnat verifieras mot handlingarna; däremot är de grundläggande uppgifterna om area, rum, byggår och avgift i linje med dokumenten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.