Hantverkargatan 85

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Hantverkargatan 85 på Kungsholmen utgår från ett utgångspris på 7 995 000 kr för 78,5 kvadratmeter och tre rum på tredje våningen i ett hus från 1896.

Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på nio annonser i stadsdelen Kungsholmen-Fridhemsplan vid sammanställningen 2026-09-14, ligger den begärda priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 108 778 kr per kvadratmeter i stadsdelen. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 5 008 kr, vilket per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 63,8 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år, och bostadens energiklass är F. Annonsen beskriver ett stambyte planerat till oktober 2026 och uppger att badrummet kommer att renoveras på föreningens bekostnad i samband med det — såväl stambytet som badrumsrenoveringen återges alltså av mäklaren och är inte uppgifter som framgår av de verifierade fynden från handlingarna. Föreningen, HSB Brf Fridhem nr 126, beskrivs i annonsen som en bostadsrättsförening som äger marken, med 111 bostadsrätter och 13 lokaler. Både stadgar och årsredovisning för 2025 finns med i dokumentunderlaget, men utöver energideklarationens värden och de redovisade jämförelserna ger granskningen inga ytterligare verifierade tal från dessa handlingar.

Annonsen lyfter fram läget vid Fridhemsplan med kollektivtrafik och service, samt närheten till vatten och grönska på Kungsholmen. Sammanfattningsvis visar handlingarna och KollaHems jämförelse ett begärt pris under stadsdelens median och en avgift i linje med den, mot en bostad med energiklass F och planerat stambyte i oktober 2026.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.