Tegefjäll Smultronet 23B

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i Tegefjäll, Åre, med utgångspris 3 400 000 kr. Lägenheten har en boarea på 56 kvadratmeter, fyra rum, en månadsavgift på 3 779 kr och är uppförd 2020. Annonsen anger att bostaden är fri från uthyrningsavtal och beskriver tre sovrum, ett helkaklat badrum med bastu samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. En egen uteplats och närhet till Gunnilbacken och skidsystemen i Tegefjäll och Duved lyfts också fram.

Vid KollaHems sammanställning den 18 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen för stadsdelen Tegefjäll, som utifrån ett urval på 15 annonser låg på 51 333 kr per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärt pris, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad låg 4 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 65,2 kr per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna bygger på samma urval av 15 annonser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger att bostaden är uppförd 2021, medan underlaget för granskningen anger byggår 2020 — en skillnad som är värd att klargöra med mäklaren.

Av dokumentöversikten framgår att ekonomisk plan och frågelista finns men ännu inte har granskats i text, medan stadgar och årsredovisning har lästs utan ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.