Högåsstigen 21A, lgh 1202 (lgh 36)

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Sadelbyn på Björnen/Sadeln i Åre — en fyrrummare på 75 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, byggt 2022. Utgångspriset är 5 690 000 kronor och månadsavgiften 4 724 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 46 % över medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 52 105 kronor per kvadratmeter baserat på 117 annonser. Det är ett markant avstånd till medianen, och som köpare är det värt att känna till att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar närmare normalen: 5 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 60,21 kronor.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, två badrum med golvvärme och ett allrum med braskamin och balkong i syd/sydvästläge med utsikt mot skidbacke och Renfjället. Köket uppges vara från Marbodal med vitvaror från Siemens, och hela bostaden ska ha ekparkett. Hissen och loftgången nämns som väg in i bostaden.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns med i granskningen — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller energideklaration. Annonsen redovisar därför ingen energiklass, och föreningens ekonomiska ställning går inte att kontrollera utifrån det material som finns. Det är uppgifter som är värda att begära in innan bud lämnas, särskilt med tanke på prisläget jämfört med stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.