Björnen Ekorren 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på entréplan i Åre Björnen med utgångspris 1 395 000 kr för 19 kvadratmeter och ett rum. Lägenheten är byggd 1984 och har enligt annonsen en takhöjd på 2,70 meter, med platsbyggd loftsäng och bäddsoffa i allrummet samt ett kök med bland annat induktionshäll och ugn. Annonsen uppgår också att föreningens medlemmar har tillgång till gemensamma faciliteter som bastu, tvättstuga och förråd för skidor och cyklar, och beskriver läget med närhet till skidåkning, längdspår och Björnens serviceutbud.

Vid KollaHems sammanställning den 17 september 2026 låg medianpriset för annonser i stadsdelen Åre Björnen på 66 440 kr per kvadratmeter, baserat på sex annonser och inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 11 % över den medianen. Det innebär att priset ligger över vad andra aktuella annonser i området redovisar per kvadratmeter, även om den lilla arean gör att jämförelser per kvadratmeter bör läsas med viss försiktighet.

Avgiften är 2 433 kr per månad. KollaHems jämförelse mot medianavgiften i stadsdelen, 68,91 kr per kvadratmeter och månad ur samma urval av sex annonser, visar att avgiften per kvadratmeter ligger 86 % över medianen. Det är en nivå som klart avviker från andra bostadsrätter i området vid sammanställningen och som den som räknar på den totala boendekostnaden bör uppmärksamma.

Annonsen lyfter fram goda möjligheter till uthyrning och ett läge med två minuters gångväg till skidbussen. Sådana påståenden om hyrespotential och tidsavstånd återfinns inte bland de verifierade fynden från föreningens handlingar, och den som värdesätter dem bör efterfråga underlag. Årsredovisning, stadgar och frågelista har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.