Björnängetunet 1E

KollaHem har granskat bostadsrätten på Björnängetunet 1E i Åre Sadeln — en bostadsrätt om 113 kvadratmeter fördelade på fem rum i två plan, uppförd 2017 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 7 500 000 kronor och månadsavgiften 4 953 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Åre Sadeln, där medianpriset vid sammanställningen den 18 september 2026 var 66 447 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot sticker ut: den ligger 28 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 61,14 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver ett timmerhus byggt av BearPeak med stomme från Kontio, med vattenburen golvvärme, en stensatt eldstad och utsikt över Åreskutan från balkongen. Planlösningen rymmer fyra sovrum och två badrum, varav det ena med bastu och det andra med tvättmaskin. Till bostaden hör parkering med motorvärmare, skidförråd vid entrén samt ett mindre förråd utanför. Enligt annonsen ingår möbler och utrustning vid överlåtelsen, utöver vissa undantag, och bostaden säljs utan befintliga uthyrningsavtal.

Läget beskrivs med Björnens spårcentral på andra sidan Fröåvägen, alpin skidåkning via områdets liftsystem och cirka 15 minuters bilfärd till Åre torg. Årsredovisning för Brf BearPeak Village Tre 2025 samt stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.