Herman Nils väg 4

KollaHem har granskat villan på Örnahusen i Borrby, Simrishamn — ett hus på 100 kvadratmeter och sex rum, uppfört 1930, med utgångspris 7 900 000 kronor. Och här behövs en saklig brasklapp redan från start: enligt KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 183 procent över medianen för stadsdelen Borrby. Medianpriset i området var vid sammanställningen (10 annonser, 2026-09-08) 27 908,5 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser, så det är begärda nivåer som jämförs, inte genomförda affärer.

Annonsen målar upp läget med havet, badbryggan omkring 70 meter bort och sandstranden inom promenadavstånd. Lägesbeskrivningen kan vara helt korrekt, men det är just ett läge köparen betalar för — och priset per kvadratmeter antyder att en stor del av värdet sitter i omgivningen snarare än i huset självt, som ju bara rymmer 100 kvadratmeter fördelat på sex rum.

Vad gäller skicket redogör annonsen för en renovering som bland annat tillförde ett sovrum eller ateljérum och en tvättstuga, ett nytt tak 2018 då även fönster och dörrar uppdaterades, samt ett värmesystem med luft/vattenvärmepump installerat 2026. Det låter positivt, men inga handlingar finns i underlaget, så dessa uppgifter går inte att verifiera mot dokument — de vilar helt på annonsens egen redogörelse.

Sammanfattningsvis: ett småskaligt äldre hus i ett läge som säljtexten gör mycket av, till ett pris som ligger markant över vad övriga annonser i Borrby begär vid mätningen. Köpare som är intresserade bör begära in handlingar och noga överväga vad de i så fall betalar för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.