Bergstensgatan 15

KollaHem har gått igenom villan på Bergstensgatan 15 i Viken, en 1-plansvilla på 135 kvadratmeter med sex rum, byggd 2014. Begärt pris är 5 975 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 16 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Viken. Medianen där uppgick till 38 153 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på nio annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Att huset alltså ligger märkbart över områdesmedianen är värt att ha med sig i bedömningen, särskilt eftersom statistiken inte säger något om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med stora fönsterpartier, ett välutrustat kök, sovrum med god förvaring och ett badrum, samt en grönområde runt huset som ger en avskild miljö. Närhet till natur och barnvänliga omgivningar lyfts fram som områdets styrkor. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; de går inte att belägga varken mot handlingar eller mot den verifierade statistiken.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå i den här granskningen. Det innebär att nyckeltal som driftskostnader, energiklass, taxeringsvärde eller eventuella påbyggnadsåtgärder inte kunnat kontrolleras. För den som överväger att budgivning bör därför handlingarna begäras in separat innan beslut, eftersom grunderna för prissättningen utöver annonsens beskrivning och KollaHems jämförelse inte finns tillgängliga i det här läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.