Höganäs, Vintergatan 14

Villan i Tornlyckan i Höganäs är upplåten som äganderätt och uppförd 2022, vilket gör den i grunden ny i sitt skick. Boarean är 137 m² fördelat på fem rum, och enligt annonsen är planlösningen genomtänkt och huset påkostat — formuleringar som är värda att pröva vid en visning snarare än att ta för givet. Energiklassen är B, en uppgift som kommer från bostaden själv.

Utgångspriset är 4 450 000 kr. KollaHems egen statistik visar att detta motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 6 % över medianen för hela staden Höganäs, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 30 669 kr/m². Det avser dock annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerat huset snarare än om vad köpare faktiskt betalat. Att ligga över medianen kan vara rimligt för ett hus från 2022, men det är ändå en premie som bör motiveras av skick och läge.

Läget beskrivs i annonsen som cykelnära till handel, restauranger, strand och skolor, och stadsdelen Tornlyckan beskrivs som Höganäs nyaste. Det är säljtextens egen karakteristik och bör stämmas av på plats. Även påståendet att Drömparken "kommer vara klar inom kort" är en bedömning från annonsen, inte något som belagts i handlingarna.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyproducerad villa med modern energiklass, prissatt strax över stadens median. Vilket underlag som ligger bakom premien är den fråga en visning och genomgång av handlingarna bör besvara.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.