Snöhöjdsgatan 13

Villan på Guldheden är byggd 1937 och erbjuder 189,8 kvadratmeter fördelat på sju rum i två plan. Utgångspriset är 10 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 8 % över medianpriset i Mölndal som helhet – 49 733 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren prissatt huset, men inget om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsen målar upp ett hem med fyra sovrum, fullt utrustat kök, tvättstuga och en nyligen byggd altan, samt en insynsskyddad uteplats och ett garage med förberedelse för elbilsladdning. Det är värt att hålla isär vad som är befintligt och vad som är potential: bubbelpoolen är förberedd men inte installerad, och poolen i gräsmattan är en dröm som annonsen låter framtiden få avgöra. Sådana formuleringar är vanliga i säljtexter och bör inte läsas som färdiga egenskaper.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. För ett hus från 1937 är det ett rimligt värde att känna till, men deklarationen i sig säger inte allt om hur huset faktiskt förbrukar energi i vardagen.

Några handlingar finns i dokumentpaketet men har inte granskats i sin helhet: vatten och avlopp, överlåtelsebesiktning och säljarens frågelista. Annonsen hänvisar till besiktningsprotokollet, och den som överväger ett köp gör klokt i att läsa både det och de övriga handlingarna innan bud läggs – särskilt eftersom priset ligger över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.