Kärnvedsgatan 5

KollaHem granskar en villa i Hills Villastad i Mölndal med utgångspris 14 400 000 kr. Huset är byggt 2022, har en boarea på 206 m² fördelat på fem rum och är uppgivet ha energiklass B. Annonsen beskriver ett hem i hög standard med vattenburen golvvärme på båda plan, pool på altandäcket och en studio vid entrén som kan inredas efter behov — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-10) bygger på 30 annonser i hela Mölndal, ligger medianpriset i staden på 47 365 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 48 % över, en betydande skillnad som delvis kan förklaras av att det är en nyare villa i ett villalområde, men som ändå gör att köpare bör jämföra noggrant med vad jämförbara hus faktiskt slutat på.

Läget är enligt annonsen en stor del av värdet: huset ligger intill skog och Hills Golf & Sports Club, och annonsen lyfter även närhet till Sisjön, Sandsjöbacka naturreservat, skolor samt busshållplats med cirka 20 minuter till Mölndals Station. Det är rimliga uppgifter att verifiera på plats.

Sammanfattningsvis är detta ett nybyggt hus med attraktivt läge enligt annonsen, men priset ligger klart över stadsmedianen och dokumentationen saknas helt i underlaget. Begär in och läs handlingar, bland annat energideklaration och bygglovshandlingar, innan eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.