Mölndal, Västra Ånäsgatan 5

Västra Ånäsgatan 5 i Mölndal är en villa från 1949 med 86 m² boarea och totalt sex rum. Utgångspriset är 5 495 000 kr, och det är ett pris som ligger märkbart över marknaden: enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 31 annonser i hela Mölndal vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 46 % över medianen på 43 750 kr/m². Det är en påtaglig premie för ett hus med relativt liten boyta, och köparen betalar i praktiken för allt det som finns runt omkring boytan.

Och det finns en hel del runt omkring, enligt annonsen. Huset ska ha 126 m² biarea, med bland annat ett uterum med golvvärme, en gillestuga och ett hobbyrum. På tomten finns ett garage integrerat i huset, ett fristående dubbelgarage och en vinterisolerad friggebod. Det är alltså framför allt biytor och garagekapacitet som motiverar priset, inte boytan. Annonsen lyfter också fram möjligheten att skapa fler sovrum än de ett till två som finns idag — men det är just en möjlighet, inte något som redan är gjort.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Ett besiktningsutlåtande för fastigheten finns också i dokumentationen.

Läget beskrivs i annonsen som barnvänligt med närhet till skola, natur och kommunikationer, och Kvarnbyn samt badsjön Horsika ska ligga inom promenadavstånd. Sådana påståenden är värda att pröva på plats. Sammantaget: ett hus med ovanligt mycket biyta och garage, men till ett pris som ligger klart över vad kvadratmeterna i övrigt kostar i staden vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.