Enbäcksvägen 12 A, Hiss

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus från 1991 i Väster Knutby, Norrtälje, och uppges enligt annonsen vara en tvåa på 71 kvadratmeter med hiss, inglasad balkong i österläge samt ett förråd på cirka 8 kvadratmeter. Ytskikten beskrivs som äldre, vilket annonsen vrider till en möjlighet för köparen att sätta egen prägel — samtidigt som man ska komma ihåg att det är säljarens mäklare som formulerar det, inte en oberoende bedömning.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 1 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 47 procent under medianpriset för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 37 203 kronor per kvadratmeter baserat på 231 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var annonsen ligger i utbudet — inte om vad bostäder faktiskt slutar på.

Avgiften är däremot betydligt högre än genomsnittet: 5 666 kronor per månad mot en median på 4 354 kronor för hela staden vid samma sammanställning, alltså 30 procent över medianen. Det är en post som påverkar den månatliga ekonomin märkbart och som är värd att stämma av mot föreningens ekonomi. Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år.

Sammanfattningsvis är utgångspriset lågt satt i förhållande till stadens annonsmedian, men den förhöjda avgiften och de äldre ytskikten är två förhållanden som en köpare bör väga in innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.