Pilgatan 8, 0007

Det rör sig om en tre rum largt bostadsrätt på 73 kvadratmeter, byggd 2024, på andra våningen i ett sexvåningshus i Norrtälje Stad - Hamnen. Begärt pris är 3 245 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 928 kronor. Lägenheten har balkong och enligt annonsen egen tvättmaskin, badrum och garderober med skjutdörrar.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 39 844 kronor per kvadratmeter, baserat på 21 annonser — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten omkring 12 procent över, alltså ett tydligt tillägg som köpare bör väga in. Mycket av förklaringen ligger sannolikt i det unga byggnadsåret, men det är en bedömning vi låter läsaren göra själv.

Avgiften förtjänar också en notering. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 5 961 kronor per månad, vilket betyder att den här bostadens avgift ligger omkring 16 procent över medianen. Det är värt att fråga efter ekonomisk plan och föreningsEkonomi innan bud, eftersom en högre avgift påverker vad man har råd att låna.

Två saker i annonsen är värda uppmärksamhet. För det första är texten prissänkt — hur stor sänkningen är framgår inte av underlaget. För det andra framgår det att vissa bilder är tagna i en annan lägenhet i samma projekt och att flera bilder är illustrationer, där avvikelser kan förekomma. Kanske borde man därför be om en faktisk planritning för just den här bostaden. Dessutom innehåller texten visioner om en planerad pir med badmöjlighet — det är framtidssysslor, inte något som finns idag. Slutligen: inga handlingar fanns i vårt underlag, vilket innebär att intressenter behöver begära in ekonomisk plan och övriga dokument innan de lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.