Pilgatan 2, 0045

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Norrtälje Stad – Hamnen. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2024, har 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och är utsedd med ett utgångspris på 3 937 500 kronor. Månadsavgiften är 6 586 kronor.

Prissättningen ligger nära marknaden. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 21 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter ungefär en procent över medianen på 39 844 kronor. Det är alltså ingen rabatt i förhållande till området, trots att annonsen rubricerar lägenheten som prissänkt — hur stor sänkningen var från ursprungligt begärt pris framgår inte av underlaget. Avgiften däremot sticker ut: 6 586 kronor i månaden är cirka tio procent över stadsdelens medianavgift på 5 961 kronor, vilket är värt att beakta i den löpande ekonomin.

Annonsen beskriver lägenheten som välplanerad med hörnbalkong i västerläge, egen tvättmaskin och tillgång till innergård med lekpark och inglasat uterum. Det är värdefullt att känna till att vissa av bilderna i annonsen kommer från en annan lägenhet i samma projekt och bara visar exempel på materialval och planlösning, och att några bilder är illustrationer där avvikelser kan förekomma. Köpare bör alltså inte utgå från att bilderna exakt återger den aktuella bostaden.

En dokumentöversikt har inte kunnat genomföras, eftersom inga handlingar fanns i underlaget. Köpare rekommenderas därför att begära in föreningens ekonomiska plan, årsredovisning och stadgar innan bud lämnas — särskilt med tanke på att huset är nybyggt och att avgiften ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.