Juniskärsvägen 114, Juniskär

Villan på Juniskärsvägen 114 byggdes 2015 och erbjuder 148 kvadratmeter fördelade på fem rum, allt på ett plan. Enligt annonsen finns tre sovrum, två badrum, tvättstuga, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt både garage och carport. Säljtexten beskriver läget som naturnära med skog bakom huset och cirka 500 meter till havet och Restaurang & Café Juniskär — uppgifter som kommer från mäklaren och som vi inte kan bekräfta genom handlingarna.

Priset är satt till 4 195 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Sundsvall visar vid sammanställningen (161 annonser, 2026-09-12) en medianpris på 20 944 kr/m², och det begärda priset ligger 35 % över den nivån, avrundat till helprocent. Det är ett tydligt påslag som köpare bör väga mot vad just den här fastigheten erbjuder. Medianavgiften i samma urval är 22 028,5 kr/mån, men eftersom detta är en äganderätt är den siffran främst en referenspunkt för jämförelse med bostadsrätter i staden.

Energideklarationen för Juniskärsvägen 114 har granskats och visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Annonsens påstående om energiklass och "låga driftkostnader" kan vi däremot inte verifiera utifrån handlingarna — deklarationens fynd är begränsade till det primärenergital som redovisats.

Några handlingar i dokumentöversikten, bland annat frågelistan och aktbilagorna, finns men har inte kunnat granskas i detalj. Säljtexten är i övrigt tyst om sådant som underhållsbehov eller fel och brister — som köpare är du enligt undersökningspliktsreglerna skyldig att själv undersöka bostaden noggrant innan köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.