Åbroddgatan 7

KollaHem granskar en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum i Sörbyängen i Örebro, fördelade över husets översta våning, fyra av fyra. Huset är uppfört 2019, vilket är en av bostadens mest konkreta kvaliteter — det är ungt som fastighet och därmed sannolikt skonsamt under de kommande åren. Månadsavgiften ligger på 6 241 kronor.

Prissättningen är värd att titta närmare på. Utgångspriset är 2 050 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse motsvarar 7 % över medianpriset för stadsdelen Sörbyängen, där medianen ligger på 25 896,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 28 annonser och är sammanställd per 2026-09-08 — notera att den utgår från annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostader faktiskt byter ägare för. Att säljaren alltså lägger sig över stadsdelens medianpris är inget fel i sig, men det är en pekning på att priset inte är satt lågt.

Även avgiften ligger över normen. KollaHems statistik för Sörbyängen visar en medianavgift på 5 979 kronor per månad, och bostadens 6 241 kronor är 4 % över den nivån. Skillnaden är måttlig, men i kombination med prisläget är det två poster som båda hamnar på plus- eller minussidan samtidigt.

Annonsen målar upp ett gott läge med närhet till service och friluftsaktiviteter, och beskriver en öppen planlösning med balkong och två sovrum. Det kan stämma, men det är säljtextens uppgift att måla upp — handlingarna ger i den här granskningen inga ytterligare verifierade fynd utöver de ekonomiska nyckeltal som redovisats ovan. För den som överväger en budgivning är det alltså kärnfakta som gäller: en nyligen byggd bostadsrätt, prissatt över stadsdelens median på båda de ekonomiska måtten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.