Restalundsvägen 87

Detta är en etta på 30 kvadratmeter i bostadsrättsförening, belägen på första våningen i ett hus från 1950 i området Centralt/Eklunda/Sörby i Örebro. Utgångspriset är 1 250 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 57 procent över medianpriset för hela staden. Medianen i sammanställningen, som bygger på 347 annonser och är daterad 2026-09-08, är 26 551 kr per kvadratmeter — och notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. För en så pass liten lägenhet innebär det att kvadratmetern prissätts betydligt över det som är normalt i Örebro, oavsett hur trafikerad läget är.

Avgiften är desto mer intressant. 2 013 kr per månad är enligt KollaHems jämförelse hela 59 procent under stans medianavgift på 4 955 kr. Till avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, tv, fast el, bredband och ip-telefoni, vilket förklarar en del av den låga nivån. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil, och både stadgar och årsredovisning har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter om föreningens ekonomi finns att redovisa.

Lägenheten ytskiktades enligt annonsen vid en renovering år 2020, och badrummet sägs ha uppdaterats med bland annat ny dörr och wc. Här är det värt att skilja på vad som är ytor och vad som är konstruktioner — med ett byggnadsår 1950 är det sannolikt klokt att undersöka fastighetens underhållsplan och stammar vid en visning, något annonsen inte berör.

Annonsen lyfter gång- och cykelavstånd till citykärnan och universitetet, samt närliggande grönområde och sportanläggningar. Vinds- och källarförråd ska ingå, liksom tillgång till tvättstuga och andra föreningens gemensamma utrymmen. För en köpare som inte behöver mer än ett rum är planenligen ett kompakt boende, men prissättningen kräver att man jämför med vad andra små lägenheter i stan faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.