Phragménsvägen 9

Detta är en bostadsrätt på 55,5 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett hus från 1945. Priset är satt till 1 175 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik framstår det som gynnsamt: vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 347 annonser i hela Örebro, låg priset per kvadratmeter cirka 20 procent under stadens median på 26 551 kronor. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet.

Månadsavgiften är 5 136 kronor, vilket ligger 4 procent över medianen i Örebro på 4 955 kronor. Annonsen listar vad som ingår — värme, vatten, renhållning, bredband och bostadsrättstillägg — samt föreningens gemensamma faciliteter som gym, bastu och tvättstugor. Uppgiften om skuldsättningen på 1 868 kronor per kvadratmeter kommer från annonsen och kan inte verifieras mot handlingarna i detta underlag.

Energideklarationen för Brf Örebrohus 4, upprättad av Phrag, visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen lyfter flera skickshändelser: kyl och frys byttes 2016, induktionsspis installerades 2024 och badrummet renoverades 2016. Även föreningen ska nyligen ha bytt samtliga fönster i fastigheten. Dessa uppgifter återges enligt annonsen; underlaget innehåller ingen dokumentation som bekräftar dem. Lägesbeskrivningen — närhet till city, universitet, mataffär och promenadstråk — är annonsens egen karakteristik och saknar motsvarighet i det verifierade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.