Erik Rödes gata 18

Villan i Raus Vång ligger ute till ett begärt pris av 8 250 000 kr för 210 kvadratmeter fördelade på sex rum. Huset är byggt 2005 och beskrivs i annonsen som arkitektritat, med ett sovrum på entréplan utformat som svit med walk-in-closet, eget badrum med bastu och utgång till trädäck. Utöver det finns ytterligare ett badrum och en gästtoalett, samt garage och parkering med laddbox för elbil. Annonsen nämner också möjligheten att skapa ett femte sovrum — det är alltså inte en befintlig yta, utan något som köparen får undersöka huruvida det går att genomföra.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 19 procent över medianen för hela Helsingborg, där medianpriset vid sammanställningen (106 annonser, 2026-09-08) var 33 139 kr/m². Notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Att betala över mediantallet kan vara motiverat i ett område som beskrivs som attraktivt, men det innebär också att köparen betalar en premie som borde stå i relation till husets skick och läge.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Eftersom underlaget inte anger någon energiklass kan vi inte säga hur huset presterar i klassificering — de siffror som finns är det som går att belägga. Dokumentlistan innehåller energideklarationen samt handlingar om behandling av personuppgifter och köparens undersökningsplikt; inga ytterligare verifierade nyckeltal framgår av dem i detta underlag.

Annonsens skildring av omgivningen — naturreservatet, havet, skolor och handel i närheten — är att betrakta som mäklarens beskrivning snarare än fakta som kan beläggas i handlingarna. Läget kan vara precis så bra som det låter, men det är köparens uppgift att kontrollera själva, liksom att läsa på om undersökningsplikten innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.