Skimmelvägen 24

Villan i Laröd byggdes 1991 och erbjuder 84 kvadratmeter fördelat på tre rum på ett plan, med utgångspris 4 490 000 kronor. En enplansvilla av den storleken är ovanlig på marknaden, och annonsen lyfter särskilt den öppna planlösningen, två sovrum, ett uterum och att köket enligt annonsen är renoverat. Vad en renovering i så fall omfattat och när den gjordes framgår inte av underlaget.

Priset kan vid en första anblick se attraktivt ut. KollaHems egen jämförelse visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 27 % under medianen för stadsdelen Laröd, som vid sammanställningen (baserad på fem annonser, 2026-09-06) låg på 72 874 kronor per kvadratmeter. Det är gynnsamma siffror, men två förbehåll bör nämnas: medianen bygger på ett mycket litet urtal och avser annonserade priser, inte slutpriser. Vid så få observationer kan en enda avvikande bostad påverka jämförelsen.

Annonsen beskriver bostaden som energieffektiv och pekar på solceller som sätt att hålla nere driftkostnaderna. Det är möjligt, men inga driftkostnader eller energivärden finns verifierade i underlaget, så det är ett påstående som borde följas upp innan bud lämnas. Dokumentöversikten visar heller inga handlingar alls, vilket innebär att bland annat energiklass och ekonomiska uppgifter inte kunnat kontrolleras.

Läget är i och för sig konkret beskrivet: havsnära med cirka tio minuters promenad till bad, och i närheten finns Pålsjö skog och Sofiero slott. Sammanfattningsvis ett intressant utgångspris mot stadsdelen, men köparen har goda skäl att begära in och granska handlingar, inte minst om energi- och driftkostnadsfrågor är viktiga i beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.