Odongatan 4

KollaHem har granskat villan på 160 m² i Smålandsstenar, Gislaved, som ligger ute till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Huset är byggt 1975 och har sex rum, varav fyra beskrivs som sovrum i annonsen, samt två badrum.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08, ligger medianpriset i stadsdelen Smålandsstenar på 10 214 kr/m², baserat på 17 annonser. Det motsvarar att villan ligger runt 9 % under medianen — men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Annonsen målar upp en väl underhållen familjebostad med generösa sociala ytor och en insynsskyddad altan i söderläge. Köket ska ha nyare vitvaror och interiören ska ha fräschats upp med ljusa väggar och vinylgolv. Det är värmt att notera att inga av dessa påståenden kan styrkas av handlingar i det här fallet — underlaget innehåller inga dokument alls, vilket gör att det inte finns något att belägga skick, renoveringar eller driftkostnader med.

Vad annonsen däremot lämnar oupplyst är mer konkret: inga uppgifter om energiklass, el förbrukning eller vad oljefyllda elradiatorer i kombination med den nyligen installerade luft-luftvärmepumpen faktiskt kostar att driva. För en villa från 1975 är det frågor som är värda att ställa till mäklaren innan bud lämnas. Samma sak gäller trädgårdens och garagebyggnadens skick, som bara beskrivs i positiva ordalag utan underlag.

Sammanfattningsvis: priset ligger under stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse, men utan handlingar att luta sig mot är det extra viktigt med en egen visning och frågor om husets skick och driftkostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.