Kuratorvägen 28, bv.

Den här bostadsrätten ligger på Universitetsområdet/Ålidhöjd i Umeå och annonseras till 1 875 000 kr för 66,5 kvadratmeter fördelat på två rum. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-08) bygger på 157 annonser i hela Umeå, ligger begärt pris 7 % under stadens median på 30 420 kr per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 4 517 kr, vilket i samma jämförelse ligger 9 % under medianavgiften på 4 984,5 kr. För den som värderar löpande kostnader är det en gynnsam nivå, även om framtida avgiftsändringar alltid beslutas av föreningen och inte går att förutspå från annonsen.

Lägenheten ligger i bottenplan och huset är uppfört 1988. Annonsen uppger att golven i kök, sovrum och hall är nya från 2025 — en uppgift som bör kontrolleras vid visning, gärna med fakturor som belägg. I övrigt beskriver säljtexten läget som grönt och ostört med uteplats i sydsydväst, samt närhet till universitet, sjukhus och trainingsanläggningen IKSU. Sådana påståenden om solljus och insyn är säljargenererade och lämpar sig att pröva på plats.

Ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna som följer med bostaden — stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024 — har lästs i samband med granskningen, och de verifierade fynden redovisas ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.