Fornminnesvägen 31

Detta är en bostadsrätt på 70,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1960, som ligger på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 495 kronor. Lägenheten behöver renoveras, vilket annonsen lyfter som en möjlighet att forma boendet efter egen smak — men det är samtidigt den viktigaste praktiska informationen: detta är ett projektobjekt, inte ett färdigt hem.

Priset ser först ut att vara gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger begärt pris 34 % under medianen för stadsdelen Vallentuna Centrum, som baserat på ett urval av 8 annonser låg på 42 984,5 kronor per kvadratmeter. Det är dock inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Och med tanke på renoveringsbehovet är ett lägre pris per kvadratmeter knappast förvånande.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 4 495 kronor per månad ligger den 29 % över stadsdelens median på 3 491,5 kronor, enligt samma KollaHem-jämförelse med samma urval och datum. En förhöjd avgift i en äldre fastighet är värt att granska närmare — ekonomisk plan och underhållsbehov bör kollas i föreningens dokument innan bud lämnas.

Annonsen beskriver en inglasad balkong med utsikt mot skog, ett kök med plats för matbord, två sovrum och ett badrum med tvättmaskin, samt vinds- och källarförråd. Läget är gångavstånd från Vallentuna centrum och station, med Roslagsbanan till Stockholms östra på cirka 30 minuter. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats, så energiklass kan inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.