Gråbergsgatan 1

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 56 kvadratmeter i ett höghus på femte våningen i Vilbergen, Norrköping. Lägenheten har ett rum med sovrum i anslutning till vardagsrummet, inglasad balkong i österläge, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett kök med plats för matplats. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 3 715 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Vilbergen, som bygger på 26 annonser vid sammanställningen den 20 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen på 19 390,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte slutpriser som jämförelsen bygger på. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 6 % under medianen i stadsdelen, som är 70,36 kronor.

Årsredovisningen ger flera konkreta nyckeltal: skuldsättningen är 2 235 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 789 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 183 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 3 %. Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark med låga avgifter och att det mesta ingår i avgiften, samt lyfter fram faciliteter som gym, relax med bastu, tvättstugor och en övernattningslägenhet. Sådana uppgifter om föreningens service och ekonomi bör köparen kontrollera mot handlingarna, där stadgar och årsredovisning finns tillgängliga men inte gett ytterligare verifierade fynd utöver de nyckeltal som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.