Bandygränd 7

Bandygränd 7 i Norrköping innehåller en bostadsrätt på 86,5 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1965 och belägen på den andra av tre våningar. Utgångspriset är 2 095 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 552 annonser i hela staden Norrköping, ligger begärt pris 6 % under medianpriset på 25 733,5 kr per kvadratmeter — en jämförelse som ur köparsynvinkel är gynnsam, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 226 kr, och där är bilden en annan. KollaHems jämförelse mot samma urval visar att avgiften ligger 16 % över medianen på 4 492 kr per månad. Mot den högre avgiften står att den enligt annonsen täcker värme, vatten och fast elnätsavgift, vilket är värt att beakta när man jämför totala boendekostnader med andra bostäder.

Föreningen, HSB Brf Kaffebacken, beskrivs i annonsen som en stor förening med gemensamma faciliteter som lekplatser, motionsrum, bastu och en övernattningslägenhet att hyra. Årsredovisningen för 2024/2025 visar ett investeringsbehov på 157 kr per kvadratmeter och en årsavgift på 737 kr per kvadratmeter — nyckeltal som ger en bild av föreningens ekonomiska läge och som är kloka att gå igenom noggrant tillsammans med föreningen eller en rådgivare inför bud.

Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 123 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen, tre sovrum och läget i Ektorp som bostadens styrkor. Det som däremot inte framgår av säljtexten är något om planerade underhållsåtgärder eller föreningens ekonomiska utveckling framåt — frågor som är värda att ställa direkt till styrelsen vid visning eller genom att läsa årsredovisningen i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.