Saltängsgatan 11

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 73 kvadratmeter i Norrköping. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2013 och inrymmer två rum, där kök och vardagsrum enligt annonsen samspelar i en öppen lösning. Uteplatsen nås från köket, och badrummet är helkaklat med plats för tvättmaskin och torktumlare.

Prissättningen ligger märkbart över vad som är normalt i staden. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 552 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 25 733,5 kr per kvadratmeter — och denna bostad ligger 36 % över den nivån. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid en eventuell förhandling. Även månadsavgiften kräver uppmärksamhet: 5 535 kr per månad, vilket vid samma mätdatum var 23 % över stadsmedianen på 4 492 kr. För en bostadsrätt på första våningen är en så pass hög avgift ett skäligt argument att fråga föreningen om vad som ingår och hur ekonomin ser ut.

På pluskontot står att energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, vilket är en konkret siffra att jämföra mot andra bostäder. Annonsen lyfter dessutom att föreningen, en HSB-förening i Saltängen, installerat solceller och beskrivs ha god ekonomi — påståenden från säljsidan som årsredovisningen och stadgarna finns att ta del av för den som vill kontrollera underlaget.

Läget vid Motala ström med närhet till Resecentrum och stadskärnan är enligt annonsen områdets främsta kort, och Saltängen beskrivs som ett område som växt i popularitet. Sammantaget handlar bedömningen här mindre om bostaden i sig och mer om priset: med både pris per kvadratmeter och avgift tydligt över medianen bör köparen veta vad premiumkostnaden faktiskt grundar sig i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.