Von Leesengatan 3C

Bostadsrätten på Von Leesengatan 3C i Norrköping ligger ute till ett begärt pris på 995 000 kr för 37 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 553 annonser i hela Norrköping, motsvarar priset per kvadratmeter omkring 5 % över stadens median på 25 726 kr/m² — ett påslag som bör vägas mot lägenhetens övriga förutsättningar. Medianpriset gäller annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om förväntan snarare än om genomförd affär.

Månadsavgiften på 3 634 kr är en klar fördel: den ligger 19 % under medianavgiften för staden, som enligt samma KollaHem-statistik är 4 490 kr per månad. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, hushållsel, bredband och TV, vilket gör jämförelsen med andra föreningar något snedvriden eftersom många bostadsrättsägare betalar sådant separat. Årsredovisningen för 2024/2025 visar en skuldsättning på 2 372 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 322 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 2 % — nyckeltal som tillsammans med årsavgiften på 1 117 kr per kvadratmeter ger underlag för att bedöma föreningens ekonomi på egen hand, snarare än att lita på annonsens egen beskrivning av en stabil förening med god ekonomi.

Fastigheten är byggd 1942 och lägenheten ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus. Annonsen lyfter fram ett insynsskyddat läge mot grönområde, ett kök med äldre detaljer och en glasvägg som släpper ljus till sovrummet — detaljer som är värda att se med egna ögon, inte minst vad "äldre" betyder i praktiken för underhållsbehov. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 193 kWh per kvadratmeter och år, en siffra som är bra att ha med i blicken vid jämförelser med andra bostäder.

Till lägenheten hör enligt annonsen vindsförråd och matkällarförråd, och föreningen erbjuder bland annat innergård, tvättstuga och samlingslokal. Samtliga handlingar i dokumentöversikten finns lästa, men det är årsredovisningens och energideklarationens verifierade nyckeltal ovan som bör ligga till grund för den egna bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.