Albäcksgatan 36

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Södermalm i Sundsvall — en femrumslägenhet på 126,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1965, med begärt pris 3 250 000 kronor och månadsavgift på 7 226 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 83 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela Sundsvall. Medianen vid sammanställningen, den 19 september 2026, var 14 048,50 kronor per kvadratmeter och byggde på 286 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Samtidigt är avgiften enligt samma jämförelse 23 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen låg på 74,10 kronor per kvadratmeter och månad vid samma datum och urval.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram en renoverad lägenhet med tre sovrum och möjlighet till ett fjärde, ett helkaklat badrum, gästtoalett samt en nyare, inglasad balkong i västerläge. Vidare beskrivs hiss, gym, föreningslokal, övernattningslägenhet och renoverade tvättstugor i föreningen, samt ett centralt läge med nära service. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god; handlingarna som lästs är stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Sammanfattningsvis visar underlaget en stor lägenhet med en avgift väl under stadsmedianen, men också ett kvadratmeterpris klart över den — två tal som köparen bör väga mot varandra utifrån egen budget och prioriteringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.