Petter Swartzgatan 15a

Petter Swartzgatan 15A är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter i centrala Norrköping, utgiven till ett utgångspris på 1 250 000 kronor med en månadsavgift på 3 964 kronor. Huset är uppfört 1938 och lägenheten ligger på andra våningen i en fastighet med fyra våningar. Annonsen talar om en 1,5-rumsplanlösning med balkong och en avskild sovdel, men det är annonsens egen beskrivning av interiören — uppgifter om genomförda uppdateringar och skick står att läsa i säljtexten, inte i de handlingar som granskats.

Priset är högt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 552 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen 2026-09-08, ligger begärt pris 21 procent över stadens median på 25 733,5 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Däremot är avgiften låg: 3 964 kronor i månaden ligger 12 procent under medianavgiften på 4 492 kronor i samma underlag.

Årsredovisningen 2024/2025 ger en del köbar ekonomisk information. Föreningens skuldsättning uppges till 5 163 kronor per kvadratmeter och det redovisade investeringsbehovet till 352 kronor per kvadratmeter. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 1 180 kronor per kvadratmeter och föreningens räntekänslighet anges till 5 procent. Siffrorna är årsredovisningens egna nyckeltal och säger något om föreningens ekonomi, men de bör sättas i sammanhang med föreningens underhållsplan och stadgar för en helhetsbild.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/kvm och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte läsas ut ur de verifierade uppgifterna. Sammantaget: en liten central lägenhet med låg avgift och dokumenterad förenings ekonomi, men priset ligger märkbart över stadens median och den lovande interiörbeskrivningen återstår att kontrollera på plats vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.