Nolhagavägen 1

Villa på Nolhagsvägen 1 i Ringstorp, Örebro, ligger ute till ett begärt pris på 2 495 000 kr. Boarean är 65 m² fördelat på tre rum, och huset är byggt 1953. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 41 % över medianen för hela staden Örebro, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 253 kr/m², baserat på 86 annonser. Det är alltså ett pris som klart sticker ut uppåt i jämförelse med vad övriga bostäder i staden begärs till — och det är värt att fundera över vad som motiverar skillnaden.

Annonsen beskriver huset som välvårdat men i det stora original. Värmesystemet ska vara utbytt, liksom fönstren på entréplan. Utöver det framgår det inte vilka åtgärder som gjorts eller när — och med ett hus från 1953 finns det god skäl att fråga mäklaren om husets skick i övrigt, inte minst eftersom försäljningen sker med friskrivning. Det innebär att säljaren inte ansvarar för dolda fel, vilket gör en egen besiktning desto viktigare innan bud läggs.

Läget beskrivs som ett hörnläge i ett lugnt område med goda kommunikationer och närhet till rekreation. Det är påståenden från annonsen som vi inte kan verifiera mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att gå igenom, så det finns inget underlag för att bedöma exempelvis tomten, energiklass eller tekniskt skick.

Sammanfattningsvis: ett litet hus från 1953 med originalkänsla, begärt till ett pris som ligger 41 % över stadens median. Vill ni gå vidare, bör frågorna om skick, åtgärder och friskrivningen ställas tydligt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.