Lövängsvägen 17

Lövängsvägen 17 i Gamla Hjärsta är en villa från 1912 med 125 kvadratmeter boyta och fyra rum, varav tre sovrum. Priset är satt till 4 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 32 % över medianen för hela staden Örebro. Medianpriset där, räknat på 86 annonser och sammanställt den 8 september 2026, låg på 27 253 kronor per kvadratmeter — men det gäller annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer om begärt pris är rimligt.

Tomten anges i annonsen uppmäta cirka 1 437 kvadratmeter, och där nämns också att det eventuellt kan finnas möjlighet att stycka av. Det är en intressant detalj, men den är alltså inte definiterad — en eventuell avstyckning kräver tillstånd och är inget köpare kan räkna med på förhand.

Annonsen beskriver att säljaren de senaste åren ytskiktsrenoverat huset, vilket låter som att det handlar om just ytskikt snarare än genomgripande åtgärder. Vad som menas exakt framgår inte. Bland det som lyfts fram finns fjärrvärme, fiber och elbilsladdning, samt ett isolerat hobbyrum i garaget — men det är oklart hur detta rum förhåller sig till den angivna boarean.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, så varken energiklass, bygglovshistorik eller underlag om fastighetens skick kan verifieras. Inför visning bör det begäras in, särskilt för ett hus från 1912 där rör, el och grund sällan avslöjas av nya ytskikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.