Gamla Läckövägen 74

Villa på Gamla Läckövägen i Stenhammar utanför Lidköping är utgångsprissatt till 6 495 000 kronor. Huset är byggt 2001, har en boarea på 180 kvadratmeter fördelat på fem rum, och ligger på en tomt som annonsen beskriver som privat och insynsskyddad, med terrass och elektronisk grind.

Priset är det som bör få köpare att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 19 annonser i hela Lidköping, ligger priset per kvadratmeter 97 procent över stadens median på 18 291 kronor per kvadratmeter. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå så pass stor att den kräver en förklaring — antingen ligger villan väsentligt över stadens öviga utbud i standard och utrustning, eller så är utgångspriset satt med förhandling i tankarna. Annonsen själv motiverar priset med formuleringar om exklusiva materialval och genomtänkt planlösning, men siffrorna talar sitt eget språk.

Till bostadens fördel kan dock energiprestandan bokföras. Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 43 kWh/m² och år — ett lågt värde som antagligen hänger samman med husets unga ålder och den solcellsanläggning som annonsen nämner. Det är en av de få hårt belagda kvaliteterna i underlaget.

Annonsen lyfter också läget i Stenhammar med närhet till sjö, badstrand, grönområden och skola, samt ett garage med plats för både fordon och hobbyverksamhet. Inget av detta kan verifieras utifrån handlingarna. Sammantaget: ett relativt nybyggt hus med god energiprestanda, men ett pris som ligger klart över marknadsmedianen och därför förtjänar en noggrann jämförelse med vad jämförbara hus faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.