Ågårdsgatan 28

Detta är en 1½-plansvilla med källare från 1942, uppförd i Nya Staden i Lidköping. Boarean är 190 m² fördelade på sex rum, med sällskapsytor och ett sovrum med badrum på entréplan, ytterligare två sovrum, ett allrum och ett badrum på övervåningen samt tvättstuga och förvaring i källaren. Uppvärmningen sker med fjärrvärme. Annonsen anger att huset är besiktigat och att protokoll kan tas del av via mäklaren — det är värt att faktiskt begära det protokollet innan eventuella besiktningar på egen hand.

Prissättningen är den som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 4 759 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 27 % över medianpriset för staden Lidköping, som vid sammanställningen (2026-09-09, baserat på 20 annonser) låg på 19 689 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt i en mindre marknad. Att motivera en prisnivå nästan en tredjedel över stadens median kräver att läget och skicket verkligen står för skillnaden, och det är något som bör prövas vid en visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — ett starkt resultat för ett hus från 1942, och troligen en effekt av fjärrvärmen. Annonsen är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter om skick och eventuella renoveringar; det är frågor som bör ställas direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.