Backavägen 4

Villan på Backavägen 4 i Järpås byggdes 1942 och erbjuder 140 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum, med utgångspris 1 475 000 kronor. Annonsen anger en total yta på 280 kvadratmeter, men den redovisade boarean är alltså hälften — resten utgörs enligt säljtexten av källarplan med bland annat tvättstuga, badrum, två sovrum och garage. Entrévåningen rymmer tre sovrum, tv-rum, vardagsrum, kök och wc med dusch.

Priset bör ses i relation till KollaHems egen statistik: vid sammanställningen 2026-09-09 låg medianpriset för hela Lidköping, baserat på 20 annonser, på 19 689 kronor per kvadratmeter. Denna villa ligger därmed 46 procent under medianen — ett gynnsamt utgångsläge i jämförelsen, även om medianen bygger på annonserade pris och inte slutpriser.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att besiktningar, energideklaration och andra dokument inte kunnat granskas. Med ett hus från 1942 är det särskilt angeläget att ta del av sådana underlag innan bud, bland annat med tanke på uppvärmning och teknik.

Läget beskrivs i annonsen som landsbygdsnära med Lidköping och Vara inom runt en kvarts bilfärd, tågstation på promenadavstånd samt mataffär, förskola och skola på orten. Till huset hör en trädgård med altan i sydvästläge, växthus och stora grönytor. Hur uppgifterna om byggnadens skick och driftsstyrka ser ut i dokumentationen återstår att visa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.