Värmdö Vårholma 337

Villan i Vaxholm byggdes 1890 och ritades enligt annonsen av arkitektprofessorn Claes Grundström, som också står bakom stenborgen på tomten, färdigställd 1896. Det är en villa på 139 kvadratmeter med sju rum, och annonsen lyfter fram originaldetaljer som kakelugnar, trägolv och dubbeldörrar, samt att köken finns på båda våningsplanen med separata entréer och sex sovrum.

Priset är satt till 13 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 109 annonser i hela Värmdö, låg medianpriset på 56 967 kronor per kvadratmeter. Det betyder att denna villa ligger 77 procent över medianen — ett påfallande stort avstånd, även om det är värt att minnas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 4 200 kronor per månad, men den är inte direkt jämförbar eftersom detta är en villa utan månadsavgift.

Annonsen beskriver en strandtomt på cirka 5 000 kvadratmeter i söderläge mot Lindalssundet, med egen brygga och badbrygga, gästhus med pentry, sovbod och förrådsbyggnad. Waxholmsbolagets brygga anges ligga cirka 10–15 minuters promenad bort. Det är många och stora påståenden om läge och byggnader, och det är just sådana säljtexter som behöver kontrolleras mot handlingar — inte minst för ett äldre hus från 1890, där frågor om vatten, el och skick är centrala.

På dokumentfronten finns flera intressanta underlag: ett utdrag ur kulturmiljövårdsprogrammet, okulära besiktningar av VA och el, samt en överlåtelsebesiktning och två vattenanalyser. Överlåtelsebesiktningen och vattenanalyserna finns men har ännu inte granskats i detalj, så vad de faktiskt visar återstår att se. Ingen energiklass framgår av underlaget. Sammantaget: en historiskt intressant fastighet med ett pris som ligger klart över marknadsmedianen, och där flera viktiga handlingar fortfarande väntar på en noggrann genomläsning innan några slutsatser om husets skick kan dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.