Rågårdskärrsvägen 10

KollaHem har granskat villan på Rågårdskärrsvägen 10 i Stora Barnvik på Ingarö, en villa på 134 kvadratmeter med sex rum, byggd 1976. Utgångspriset är 6 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela Värmdö kommun, baserad på 114 annonser vid sammanställningen den 19 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 procent under medianen på 55 931 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Tomten uppges i annonsen omfatta drygt 2 500 kvadratmeter och är kuperad och anlagd i flera nivåer, med huset placerat högt och insynsskyddat med utsikt över omgivande åkermark. Planlösningen rymmer kök, vardagsrum och två matplatser i öppen förbindelse, fyra sovrum, ett badrum och två separata toaletter. I källarplanet finns ett allrum som idag används som gästrum, två förråd och tillgång till krypgrund som delvis nyttjas som vinkällare. På tomten finns en fristående bastu med uterum, ett isolerat förråd och ett kallförråd.

Annonsen beskriver Stora Barnvik som ett av kommunens prioriterade förändringsområden, med planerat kommunalt vatten och avlopp längre fram, där en tidigare tidplan för 2021–2025 har justerats, samt möjlighet till utökade byggrätter. I närområdet finns samfällighetens badstrand med bryggor och båtplats; en båtplats kostar 400 kronor per breddmeter och säsong, alltså 2 000 kronor per år för en bredd på 2,5 meter. Bussar från Eknäsvägen och Fågelviksvägen tar enligt annonsen omkring 35 minuter till Slussen i rusningstid.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Besiktningen har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.