Brunnshusgatan 22A

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Brunnshusgatan 22A i Härnön, en lägenhet på 63 m² med två rum, högst upp i ett hus från 1952. Annonsen målar upp en charmig vindslägenhet med snedtak, ljus och havsutsikt, och det finns inget som motsäger den bilden — men det är värt att väga in vad lägenheten faktiskt kostar att äga.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen, ligger utgångspriset på 395 000 kr, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter som är 22 % under medianen i Härnön. Det låter gynnsamt, men medianpriset i statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är en annan historia: 5 624 kr per månad, vilket ligger 31 % över medianavgiften på 4 294 kr i samma jämförelse. Det är en påtagligt hög månadskostnad för en bostadsrätt av den här storleken, och den borde väga in i prissättningen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år — ett värde som är värt att diskutera med föreningen, inte minst med tanke på husets ålder.

Annonsen lyfter fram renoverat kök, tvättmaskin i duschrummet, vindsförråd och matkällare, samt ett centralt läge med promenadavstånd till både grönområden och stadens utbud. Frågelistan från mäklaren finns i underlaget men har inte granskats, så detaljerade svar om föreningens ekonomi och skick återstår att ta dela. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns lästa i aktens underlag, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.