Sehlstedtsvägen 41 A

KollaHem har granskat denna tvårumslägenhet på 68,5 m² i bostadsrättsföreningen Plinten på Murberget i Härnösand. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1966 och har en månadsavgift på 5 635 kr. Enligt annonsen finns en egen ingång i markplan, ett badrum som beskrivs som nyrenoverat, balkong med söderläge samt två förråd. Annonsen uppgår i en del detaljer om föreningens gemensamma utrymmen och närområdet, men det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Murberget på 5 308,5 kr/m², baserat på åtta annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 3 % över, alltså något högre än vad som annars begärs i stadsdelen. Det är en jämförelse som är gynnsam att känna till inför förhandlingar.

Avgiften är i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på exakt samma 5 635 kr/mån. Enligt annonsen ingår värme, vatten, el och bredband i avgiften, vilket i så fall kan göra den totala boendekostnaden mer rimlig än avgiften i sig antyder — men det bör kontrolleras mot föreningen.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Övriga handlingar — stadgar och årsredovisning för 2025 — har granskats utan verifierade fynd utöver ovanstående, medan informationsfoldern och frågelistan finns men ännu inte lästs. Det är värt att begära in dessa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.