Björnstigen 1

Villan i Frövi ligger till utgångspriset 1 850 000 kr och har en boarea på 85 m² fördelad på fem rum. Huset är byggt 1965 och enligt KollaHems egen statistik ligger priset 48 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 14 680 kr/m². Det urvalet byggde på tio annonser och rörde begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset, men inget om vad det faktiskt går för.

Säljtexten lyfter fram hörnläget, en trädgård med insynsskydd, en altan med spabad samt källare med extra ytor. Det finns tre sovrum enligt annonsen, och till fastigheten hör garage och grusad parkering. Texten är i övrigt vag på konkreta uppgifter: inga uppgifter om renoveringar, driftskostnader eller tomtens storlek ges, trots att en tomtkarta med mått och en byggteknisk beskrivning finns bland handlingarna.

En energideklaration finns och har granskats; den visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Besiktningsprotokollet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i den här genomgången, så där finns i nuläget inga verifierade fynd att redogöra för. Medianavgiften i stadsdelen, 519 kr/mån, gäller som jämförelsetal för området och inte nödvändigtvis för denna villa, som är en fastighet utan den typ av avgifter statistiken avser.

Sammanfattningsvis: ett 1965 års hus med ett utgångspris som ligger klart över stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse. Köpare som vill veta mer om husets skick gör klokt i att begära in och läsa den byggtekniska beskrivningen och besiktningsprotokollet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.