Näsbyvägen 10

KollaHem granskar bostadsrätten på första våningen i Roslags Näsby, Täby, med tre rum och 76 kvadratmeter. Utgångspriset är 4 595 000 kronor och månadsavgiften 5 415 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 20 september 2026 bygger på 32 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen för Roslags Näsby, där medianpriset är 57 350,5 kronor per kvadratmeter (annonserade priser, inte slutpriser). Avgiften däremot ligger 30 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 101,15 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en renoverad bostad med nyrenoverat kök, genomgående renoverade ytskikt och en stor inglasad balkong i söderläge. Vidare nämns två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och maskiner, en hall med klädkammare samt ett förråd. Garage finns i föreningen men med separat kösystem, vilket annonsen själv redovisar. Läget beskrivs som nära Roslagsbanan, natur och promenadstråk, och annonsen lyfter fram gångavstånd till förskolor, skolor, mataffärer, restauranger och caféer.

Dokumentöversikten visar att årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration finns och har lästs. Av handlingarna redovisas i underlaget enbart primärenergitalet från energideklarationen; övriga nyckeltal från årsredovisningen och stadgarna har inte gett verifierade fynd i detta underlag. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför läsa årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.