Edsviksvägen 49

KollaHem har granskat fritidshuset i Grovstanäs utanför Norrtälje, ett hus på 82 kvadratmeter med tre rum som uppfördes 1973. Utgångspriset är 2 225 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 18 september 2026 byggde på 139 annonser i hela staden Norrtälje, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % under medianen på 36 288 kronor per kvadratmeter för staden. Det är en gynnsam utgångspunkt i jämförelsen, med förbehållet att statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Enligt annonsen är planlösningen öppen mellan vardagsrum och kök, med två sovrum utöver det sociala rummet. Annonsen beskriver även en murad spis med insats i vardagsrummet och lyfter fram möjligheter till åretruntbruk — något köparen med fördel följer upp kring uppvärmning och vinteranvändning.

Till fastigheten hör två gästhus. Det större är isolerat och har en yta på 40 kvadratmeter med sovloft och trinettkök, medan det mindre mäter 10 kvadratmeter. Tomten beskrivs delvis som naturtomt, med ett altandäck i sydvästläge och sjöglimt mot fågelsjön. Annonsen anger att en båtplats kan finnas hos en förening några hundra meter bort, och att området har sandstränder och tre båthamnar.

Bland handlingarna finns planbestämmelser, en förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp och en frågelista, men inga verifierade fynd från dessa återges här. Ett vattenprov finns i dokumentationen men har ännu inte granskats — resultatet är värt att begära in, särskilt om åretruntbruk är aktuellt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.