Cv-Gatan 105

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Slussen, Örebro, som annonseras till ett utgångspris på 2 095 000 kronor. Lägenheten ligger på den andra våningen i ett hus med tre våningar och har en månadsavgift på 4 636 kronor. Det är en tvåa med öppen plan mellan kök och vardagsrum, balkong från vardagsrummet och en klädkammare enligt annonsen.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 347 annonser i hela Örebro, ligger priset per kvadratmeter 43 procent över stadens median på 26 551 kronor. Det är en markant skillnad, särskilt med tanke på att medianvärdet gäller annonserade priser i hela staden och inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 636 kronor i månaden är 6 procent under medianen på 4 955 kronor, vilket är en gynnsam nivå jämfört med stadens bostadsrätter.

En detalj som är värd att notera är att uppgifterna om byggåret går isär. Bostadsuppgifterna anger 2021, medan annonsens säljtext talar om 2020. Skillnaden är liten men bör klargöras med föreningen innan bud lämnas, eftersom byggår påverkar både renoveringsbehov och värdering.

Dokumentläget är i dagsläget tunt: inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att vi ännu inte kunnat kontrollera exempelvis ekonomisk plan, stadgar eller energiklass. Annonsen lovar hög standard och bekymmersfritt boende, men eftersom texten varken nämner energiklass eller lämnar underlag för påståendet rekommenderar vi att vänta med bedömningen tills de formella handlingarna finns på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.