Bågevägen 85D

KollaHem har gått igenom underlaget till trean på Bågevägen 85D i Bosvedjan, Sundsvall — en bostadsrätt på 83 kvadratmeter, byggd 1965, på andra våningen i ett hus med tre våningar. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 5 535 kronor.

Priset kan beskrivas som gynnsamt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 13 annonser i stadsdelen Bosvedjan vid sammanställningen 2026-09-15, ligger medianpriset på 12 651 kronor per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter är 15 procent under den medianen. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar också strax under områdesnivån: medianavgiften i urvalet är 67,65 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 1 procent under den medianen.

Årsredovisningen ger ytterligare nyckeltal om föreningen. Skuldsättningen uppges till 2 713 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet till 8 496 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 836 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 3 procent. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år; något energiklass framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet i bra skick, med badrum renoverat i samband med stambyte och ett kök i L-form med utgång till en stor inglasad balkong med utsikt mot lekplats och Södra berget i fjärran. Läget nära Centrumhuset, förskola och skola lyfts fram, liksom att föreningen Brf Bosvedjan är en av Sveriges största och har gjort större investeringar, bland annat i solenergi. Inget av annonsens påståenden motsägs av de handlingar som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.