Fridhemsgatan 82

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fridhemsgatan 82 i Skönsmon, en trerummare på 73 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 200 000 kronor och månadsavgiften 4 605 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 26 annonser i stadsdelen Skönsmon vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 procent över medianen på 13 007 kronor per kvadratmeter. Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 15 procent under medianen på 73,95 kronor. Att priset ligger över medianen samtidigt som avgiften ligger under är alltså vad siffrorna faktiskt säger — medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver lägenheten som helrenoverad och lyfter fram ljusinsläpp, utsikt över Sundsvallsbron, ett burspråk i vardagsrummet, en nybyggd balkong och ett helkaklat badrum med badkar. Planlösningen räknas som tre rum, och till bostaden hör två sovrum utöver vardagsrummet. Annonsens påstående om renovering och skick är sådant som köparen bör få belagt genom visning och handlingar, eftersom det inte går att verifiera utifrån det underlag KollaHem haft tillgång till.

Föreningen är BRF Lodjuret. KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2023 samt stadgarna från 2007, men inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar har kunnat verifieras i det här underlaget. Annonsen beskriver föreningen som välskött och stabil och nämner verksamheter i föreningens byggnader, bland annat en restaurang och ett café — sådana påståenden bör köparen stämma av mot årsredovisningen och styrelsen, inte minst vad gäller föreningens ekonomi och kommande underhåll.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att begärt pris ligger märkbart över vad som begärs för bostadsrätter i Skönsmon i övrigt, medan avgiften ligger gynnsamt till. För den som överväger en budgivning är det värt att väga den skillnaden mot lägenhetens skick och föreningens dokumentation vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.