Maltesholmsvägen 190

Detta är en bostadsrätt på 59,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1957 och belägen på tredje våningen i ett trevåningshus i Hässelby. Utgångspriset är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 4 336 kronor. Annonsen talar om en "2,5:a", men i underlaget anges två rum totalt — läsaren får själv avgöra hur walk-in closet och matrum ska vägas in i den räkningen.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems egen jämförelse: priset per kvadratmeter ligger 4 % under medianen för stadsdelen, där medianen vid sammanställningen (12 annonser, 2026-09-11) var 31 402 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i sammanhanget — 30 % under stadsdelens median på 6 175 kronor per månad, baserat på samma urval.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram balkong i solläge, utsikt över Mälaren och närhet till både tunnelbana och sandstrand, men säger inget om föreningens ekonomiska ställning utöver påståendet om låg belåningsgrad. Ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte granskats, och av årsredovisningen återges här inga verifierade nyckeltal — den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begära in och gå igenom den dokumentationen separat.

Sammanfattningsvis: siffrorna som går att kontrollera pekar på ett pris och en avgift under stadsdelens median, medan annonsens övriga lovord om läge, ljus och planlösning är säljtext som inte låter sig verifieras från underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.