Stockholm, Aspudden, Styrbjörnsvägen 40, 2tr

Bostaden är en bostadsrätt på Styrbjörnsvägen i Aspudden med 52 kvadratmeter och två rum, fördelade på andra våningen i ett hus från 1948 med tre våningar. Utgångspriset är 3 695 000 kr och månadsavgiften 3 402 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid midten av september 2026 utifrån 25 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 10 % under medianen på 78 607 kr/m². Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i området, som är 65,42 kr/m² och månad. Priset kan alltså beskrivas som gynnsamt i jämförelse med det begärda priset för övriga bostadsrätter i stadsdelen vid sammanställningen — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och anger att föreningen äger marken och har ett lån på 800 tkr, samt att fönsterrenovering och stambyte ska vara avklarade. Årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Styrgåsen 2025 och stadgarna har lästs, men de verifierade fynden från handlingarna rymmer inte dessa uppgifter — de ska alltså tillskrivas annonsen. Däremot finns en energideklaration i underlaget: den visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är ett värdeminskat värde som en köpare bör väga in, särskilt eftersom energiklassen inte framgår av säljtexten.

Planlösningen är genomgående med balkong i söderläge, och köket renoverades 2020 enligt annonsen. Badrummet har tvättmaskin och det finns två källarförråd. Läget med gångavstånd till både tunnelbana och Vinterviken är annonsens huvudargument, och det stämmer med area­beskrivningen — men det är säljarens och mäklarens egen beskrivning, inte verifierad data.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.