Västerhejde Hallbrosvägen 17 C

Den här bostadsrätten i Västerhejde utanför Visby är relativt ny — huset uppfördes 2021 enligt annonsen, vilket är en av förenings främsta försäljningsargument. Bostaden har en boarea på 122 kvadratmeter fördelad på fyra rum och tre plan, med takterrass på översta våningen och utrustning som spabad och vattenburen golvvärme via värmepump. Annonsen talar om en "mycket låg energiförbrukning", men energideklarationen finns ännu inte granskad av KollaHem, så det påståendet går i nuläget inte att belägga med dokumentation.

Prissättningen är den del som verkligen förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 3 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Visby på 57 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 131 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Mot den medianen ligger den här bostaden 54 procent under — ett påfallande gynnsamt läge om siffrorna håller. Det kan förstås finnas förklaringar: läget i Västerhejde strax utanför centrala Visby, husets typ eller andra faktorer som jämförelsestatistiken inte fångar.

Men statistiken visar också en motsvarande viktigt detalj: månadsavgiften är 8 284 kronor, medan medianavgiften i stadsdelen Visby vid samma sammanställning var 4 673,5 kronor. Det innebär att avgiften ligger 77 procent över medianen — en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden varje månad, oavsett hur attraktivt inköpspriset ser ut. En hög avgift kan bland annat spegla föreningens kostnadsbild eller skuldsättning, och det är värt att granska årsredovisningarna för 2024 och 2025 närmare innan bud läggs.

Sammanfattningsvis: ett modernt hem med ytor och utformning som annonsen beskriver i detalj, ett utgångspris som i KollaHems jämförelse ligger klart under stadsdelens median — men också en avgift som ligger klart över, samt en energideklaration som ännu inte gått igenom granskningen. Båda delarna bör vägas in i helhetsbedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.